シカゴの不動産ニュース - 2010年市場動向

シカゴの住宅価格にダウンしている、住宅販売は最大ですが、差し押さえは、売れ残り住宅の在庫がクリアされていたとしても市場にあふれ続けています。この住宅市場の動向と、シカゴの不動産ニュースは今年、自宅を購入または売却したい人のために何を意味するのか？

シカゴ住宅販売以上の71.6パーセントは、前年同期比2009年11月になりました、不動産のイリノイ州協会は述べています。中央シカゴの住宅価格は、しかし、スタンダード＆プアーズ/ケース·シラー住宅価格指数によると、一年間で10.1％下落している。これは、住宅のシカゴの住宅市場の健全性と回復の非常に複雑な状況を描いている。

シカゴの不動産市場に関して覚えておくべき最初の事柄は、彼らは景気後退が最もヒットしたときで、前年の同期間と比較されている、つまり、これらの数字はすべて前年比であるということです。既存住宅のシカゴショーの売上高は現在の住宅市場の傾向は過去最低と売り手で住宅バブルの高さに匹敵する価格のために差し出していたしました。シカゴでは、具体的には、多くのコンドミニアムの開発はまだ新しいプロパティを使用して市場に殺到していました。家の何千もの差し押さえに入ったか、差し押さえを避けるために大幅に減少し価格で空売りとして記載されていた。これは、すべての住宅価格を押し下げに寄与した。

しかし、11月のシカゴ地区の住宅販売で二桁の上昇は、上昇住宅販売の5ヶ月連続をマーク。年間プッシュのこの端は、部分的に連邦住宅税額控除の元の11月の期限によるものであった。その結果、上昇の売上高は下がり、住宅価格の原動力であった不良特性の在庫のほとんどをクリアしている。

"これらの抵当流れのプロパティは、システムを介して自分の道を動作するまで我々は販売回復にマッチします。ほとんどの人は2010年に発生して差し押さえのピークを見ている価格の回復を持っていないだろう"とエコノミストジェフHewings、イリノイ州地域の大学のディレクターは述べています経済学応用研究所（REAL）。これは、春には住宅販売の年間上昇と組み合わせることで、2010年上半期のシカゴ住宅価格の上昇のために道を開くべきである。

住宅市場の動向に関する他の影響は、継続的な低金利と2010年4月30日までの連邦住宅税額控除の拡張です。税額控除は、現在の住宅と元の初回住宅購入税額控除よりも高い所得を有するものを含むように拡大してきました。多くは、金利ができるだけ早く回復の兆しは、2010年の後半まで、住宅市場の明白であるが、おそらくないように上昇することを期待しています。

本物のシカゴの不動産ニュースはこれらの指標が正しければ、住宅価格と販売量の両方が、今年の前半に上昇するということです。しかし、ほとんどのアナリストは同意し、国の住宅市場の動向は、住宅シカゴの住宅市場の改善は夏の間、おそらくテーパーオフは、2010年の第3および第4四半期に再び落ちることを示しています。

ボトムライン：セラーは、4月30日までに、最高のシカゴの住宅価格、2010年の前半に自分の家の中で最も買い手の関心を期待することができます。あなたは2010年にはいつでも販売する予定がある場合には、まだ買い手市場ですが、春は最高の機会です。シカゴの住宅市場の動向に基づいて、住宅購入については、新しいプロパティの富はこの春いつもより早く市場への参入を期待しています。これは、市場の選択と同様に競争が増加します。