貸し手空売りパッケージ

我々は常に空売りに精通して全米リアルター協会加入者を見つけること提唱しています。不動産の営業担当者のための短い販売のトレーニング経験を持つ人を探してその欠けている。

150そのようなパッケージの日 - 最近、貸し手の担当者は彼らの損失軽減部門は100を受信して​​言った！彼らは完全に圧倒されており、彼らは空売りのワークロードを処理できないため、結果として銀行の多くは、プロパティだけが差し押さえに行かせています。

これは、可能な限り貸し手のためにこのような簡単なトランザクションを作るためにあなたの力の中で全力を尽くす必要があることを認識すべきである。

あなたの住宅ローンのために貸し手に責任を呼び出す

あなたが空売りを処理するための責任者を見つける前に多くの電話をかける必要があるかもしれません。あなたは "不動産ショートセール"や "ワークアウト"部門に話をしたくない、あなたは上司の名前、決定を下すことのできる個人の名前を求めています。患者は別の銀行は空売り部門ごとに異なる​​名前を持つことができます。

委任状を提出

貸し手はこれを行うに書面による許可なしに個人情報のいずれかを開示する必要はありません。あなたが不動産業者、閉鎖剤、権原保険会社や弁護士で作業している場合、あなたのローンについて、これらの特定の利害関係者と話をする貸し手の許可を与える貸し手に手紙を書く場合、あなたはより良い協力を受け取ることになります。

手紙には、以下を含める必要があります。

物件住所

ローンの参照番号

あなたのお名前

日

あなたのエージェントの名前と連絡先情報

予備ネットシート（HUD1）

これはあなたが受け取ると不動産手数料を含むすべての販売費用、未払い貸出金残高、期限と延滞料未払い、もしあれば期待する販売価格を示しています。推定閉鎖文です。あなたのクロージング·エージェントまたは弁護士があなたのためにこれを準備することができるはずです。ボトムラインが売主に現金を示している場合、あなたはおそらく空売りを必要としないでしょう。財産の所有者としては、この販売からの現金収入を受け取ることができません。

苦難の手紙

悲しい、良い。事実のこの文では、この金融バインドに入ったと貸し手の嘆願が完全な支払未満を受け入れるようになる方法について説明します。貸し手は非人道的ではありません、あなたの仕事を失った場合理解することができ、入院または他の深刻な困難にしました。これが畜生誠実のための場所です。あなたの自尊心を脇に置く。あなたが合法的に借りている以外の財産のために以下を取る貸し手を取得しようとしている。

所得と申告の証明

あなたの財政状況について真実と正直と資産を開示することをお勧めします。貸し手は、普通預金口座、マネー·マーケット·アカウント、株式や債券、手形、現金または他の不動産や有形資産価値の何かを持っているかどうかを知ることになるでしょう。貸し手は慈善事業ではなく、多くの場合債務者は、それが寛容であることを債務のいずれかを返済することができないことを保証する必要があります。

銀行報告書のコピー

あなたの銀行のステートメント預金、多額の現金の引き出しや小切手異常な数の場合、それはおそらく、貸し手にそれぞれを説明することをお勧めします。さらに、貸し手は預金が継続するかどうかを判別できるように、それぞれすべての預金を考慮することをお勧めします。

比較市場分析

時には市場の下落とプロパティの値が分類されます。これは貸し手を返済するのに十分なため、自宅を売却することはできません理由の一部である場合は、この事実は比較市場分析（CMA）を介して貸し手のために実証する必要があります。あなたの不動産エージェントは、お住まいの地域で同様の住宅の価格が表示されている、あなたのためのCM​​Aを準備することができます。

契約とリスト契約を購入する

あなたが将来の購入者に売却することで合意に達したときは、貸主は、掲載契約書のコピーとともに、申し出のコピーをお勧めします。おそらく手数料を交渉すると、自宅の保証やシロアリの点検などの特定のアイテムの支払いを可能にするために拒否する貸し手のために準備される。

すべてがうまくいけば今は、貸主は、あなたの短い販売を承認すると、より良い金融人生の最初のステップを行った。