不動産投資家にあなたの住宅ローン（注）販売方法

あなたが賃貸物件を所有している場合には、投資家にあなたの抵当ノートの販売を検討する必要があります。そうすることで、借金を支払うための現金一括払い、医療費、大学の授業料やその他の費用を得ることができます。あなたが受け取ることができる金額は、このようなタイプとプロパティ、金利および信用力の場所など様々な要因に依存します。あなたが投資家に不動産のノートを販売したことがない場合は、完全にプロセスを理解するために、専門家との研究や作業を実施するのが賢明だろう。

民間投資家にあなたの住宅ローン·ノートを販売する最初のステップは、あなたの財産に関する情報を提供することを含む。潜在的な投資家は、ノートは、現在または滞納であれば、どのように多くの支払いを行われている、ため、金利のバランスを、ノートの額面を知りたい、と提示価格になります。前の投資家に話すことに、あなたの書類を整理し、あなたが出会うすべての準備ができていることは確かである。

一般的に、投資家は自分の提案を確認し、最初のオファーを提供するために数日必要となります。あなたが申し出を受け入れた場合に取引が決済される前に、追加の資料が必要となります。現在の税務申告、所得の文書、権原保険と償却スケジュールを提供する必要があります。

次に、プロパティの鑑定が必要となります。いくつかの住宅ローン·ノートの投資家はプロの鑑定士のサービスが必要になります。投資家はこの費用をカバーするかもしれません。それはあなたの交渉の条件に依存します。少数の投資家が唯一の検査 "でドライブ"を必要とするが、それは1つが必要な場合は、プロの不動産鑑定士を雇うために準備するのが賢明です。

査定が実施されたら、それは契約を終了してみましょう。状況に応じて、閉鎖は本人またはメールで場所を取ることができます。信託証書、住宅ローンの注意、あなたが販売しているプロパティの行為のための契約を含むセキュリティ文書の原本が必要となります。あなたがメールを介して取引を閉じた場合、したがって、二つのオリジナルのコピーの最小値を作成し、必要なシグネチャを持つ登録メールを介してドキュメントを送信することを確認してください。

あなたがクロージング時に署名するプライマリドキュメントは、抵当権の割り当てです。このフォームは、ローカル裁判所で記録する必要があります。このドキュメントでは、住宅ローン·ノートの投資家に将来の支払いの一部または全部を転送します。承認されると、投資家が直接あなたの銀行口座に小切手または送金を発行します。

覚えておいて元のセキュリティ機器は自分の名前のままになります。住宅ローンの契約の割り当てが販売されている将来の支払回数を概説します。あなたが住宅ローンノートの一部のみを販売している場合は、部分的な購入契約が必要となります。部分的な契約の条件が満たされれば、住宅ローンの残高や量合意はあなたに戻ります。