不動産市場はすぐに正常なレベルに戻る販売インベントリーのためのホームで上向きになることがあります

2007年2月19日、BusinessWeekの問題によると、販売市場の家がクラッシュしていないと中元による販売のための住宅は通常の在庫レベルを予測している。

我々は、過去数年間で上下予想のかなり多くを通った。それは飛躍的に成長し続けた数年間については、予報では、不動産市場のバブル崩壊を予測した。彼らは、それが破裂すると述べ、あらゆる不動産投資家というほのめかしだけでなく、販売用住宅の買い手と売り手は、そのシャツを失うことになります。

価格は過去数年間でほとんどの地域でデフレートしているが、わたしは、悲観 "バースト"はなかった。現在差し押さえで自分自身を見つける販売、住宅用家屋の多くの投資家があり、おそらく多くのお金を失うことになると、それのためより少なくより有利な信用格付けに苦しむことになる。販売用住宅のこれらの投資家の多くは "お金を"使用しない、および/または資金調達スキーム "リッチクイックを得る"。これらの不幸な投資家にとって、それは彼らが居住用不動産に投資することで、取ったリスクである。また、収縮市場以外の理由で家を売らなければならないいくつかの現在の売り手は、しかし、があります。それらは当初の予定より販売のための家のためにはるかに少ないお金を取ることを余儀なくされることがあります。彼らは市場のバブルの本当の犠牲者であるが、それは良くなって - はるかに早く誰もが予想よりも。

現在、販売のための多くの既存のサンディエゴの家は、2003年の価格水準にあったこの時点では、昨年とほぼ同じ価格です。建設は、建設業者は、よりを構築する前に販売の在庫のため、現在の家を販売しようと急落した。コイのBusinessWeekのピーターは、しかし、販売の在庫のための家に戻っ中元ことにより、通常のレベルになることが予測されています。彼は販売および利益成長のための住宅の継続的な低金利の彼の予測に基づく。

現在の固定金利、30年の住宅ローンは、2004年6月を超えない金利の上昇を持っています。彼らは平均10年前に、以下のよくある、2006年の最終四半期に6.2パーセントを平均した。

ほとんどの地域での販売のための家は全米不動産協会によると、手頃な価格のままである。さらに過去5年間で50％以上のバブル時の価格の上昇で、協会は100以上の販売のための家庭用手頃な価格指数を示しています。所得の伸びは、平均的な収入家族が販売のために中央値価格の住宅を買う余裕ができるようにすることができ、価格の上昇に追いついていることを意味します。...