住宅ローンのマーケティング - ネクスト·グレイト·不動産ローンのバブルとどのようにブームから利益を得る

すべての融資はバニラスラムダンクだった歴史的超低金利 - 最初の借り換えブームがあった。迅速かつ容易に現金とローンが無傷で通過出航した。

その後、定期的なARMは来た - 率が上昇していたと人々はまだこれらの低 "自慢する権利"金利を望んでいたので。彼らは単に彼らは1つアップできるように、次のBBQでJoneses 5％以下の率を持っていて、あったかスマート証明しなければならなかった。

次は、4支払計画ローンとオプションARMた - 人々は柔軟性を求め、それらの毎月の支払額を低く保つために必要な、それでも大きな家を望んでいたので。これらはおそらく外国為替（LIBOR）と非常に揮発性にインデックスされた場合、誰が気に！ 4支払いの選択が毎月で何がうまくいかないだろうか？

その後、非常に人気となった利息のみ融資があった - 一体金持ちや有名人は、長年これらについてはほとんど知られています。彼らだけの利息を支払う代わりに銀行に元本お金を払うの株式市場の余分な資本を投資しています。それは究極の活用です。負の償却 - しかし、利息のみ融資はダークサイドに付属。人々は、まさに彼ら自身の中になっていたか知りませんでした。彼らは、ファンドマネージャーをプレイしたいと、もちろん、彼らは低い毎月の支払いを望んでいた。リトル彼らは自身が販売の時点でネガティブエクイティとアップ側を下にぶら下がって見つけるかもしれない気づいた。

黙って、リバース·モーゲージはでしたたり - 金利が上昇したため、原油価格が上がり、インフレがコストを増加し、高齢者はその薬を買うことができませんでした。私はそれを得た場合、彼らの家は、彼らが残した唯一のものであるとともに、人々が考え出し、なぜそれを費やしませんか？老人ホームは、とにかくその上に汚い手を取得しようとします。それに地獄！

次は、群衆と揮発性の経済のパニック "あなたの速度にもかかわらず、あなたの腕を切断"となりました。彼らのモットーである、 "手遅れになる前に、優れた固定金利になる"。我々は初期のARMの多くは3〜7年前にあるので、今日現在のため来ているどこにいるのです。それはおかしい、あなたは、人々は変換するために取得しようとして、すべての無線を介してこれらの広告を聞くことができます。いくつかの背景に延伸されている愉快なジェットコースターの音とラックと脅し戦術を使用しても。どのように創造的！

次の大きな住宅ローンのブームは、私が予測する、固定の40と50年の住宅ローンになります。私は電話で、電子メールを介して話を聞いたあなた方の多くは、非常に同じことを述べている。

金利が上昇し続けて来てより多くの住宅ローンの革新を探します。住宅市場の暴騰価格は、もはや固定ローンは多くの人々が家のために修飾するのに十分な速度を低く維持する唯一の方法です。人々は、ARMのオプションのいずれかに対する月額固定支払いを持つのは好きに見えることは言うまでもありません。

多くの借り手がローンの全期間のプロパティに滞在することはありませんことを覚えておいて、おそらくずっと前に販売します。それまでに一体、50年の住宅ローンを出して70歳でも生きていないでしょう！彼は120歳になるよ！しかし、貸し手がいる限り、彼は手形を支払うように気にしない。

現在、これらの条件に融資を提供する唯一のいくつかの貸し手がありますが、来て、より多くの外を見る上にある。住宅ローンの貸し手は、常に彼らの資金調達を創造され、消費者にとって大きな利点である（用語はどのような問題はありません）金利を低く抑えています。それは家に人々を得ることができ、それがどのようなカウントです。不動産市場の液体を保つことは経済に非常に重要であり、貸し手はこれを知っている！

ブローカー、支店長や融資担当者として、この競争力の熾烈な市場で生き残るためにしたい場合には、店で何を意識するんだ。私のアドバイスは今のところARMの変換に焦点を当てますが、すぐにどこにでも到着する40〜50年固定ローンに目を光らせておくことです。だけにして、次の大きな住宅ローンブームに活用する位置になります。...